3D-Modellierung und BIM – So sieht die Planungszukunft aus
(Kosten-)effizient, transparent und planungssicher
Hohe Präzision und Kosteneffizienz sowie die Möglichkeit zur virtuellen Begehung: Die Arbeit mit detailgetreuen 3D-Modellen von Gebäuden bietet Bauherren, Planern und ausführenden Unternehmen viele Vorteile. Deshalb setzt auch die Sakosta auf diese Art der Digitalisierung.
Wir unterstützen Sie bei der digitalen Erfassung Ihres zu beplanenden Areals, seien es Gelände- oder Gebäudedaten, die Erfassung und Darstellung von Gebäudeschadstoffen oder die detailgetreue Planung Ihres Abbruch- und Bauvorhabens. Unsere Experten entwickeln ihr digitales Knowhow durch Fachfortbildungen und interne Schulungen kontinuierlich weiter, um Ihnen bei allen Fragestellungen bestens zur Seite zu stehen. So sind wir in der Lage, Sie in allen Phasen Ihres Projektvorhabens planungssicher zu beraten und zu begleiten.
Erfassung digitaler Raumdaten
Mit der Methode des 3D-Laserscannings erfassen wir Gebäudedaten schnell und mit hoher Präzision. Die gemessenen Punkte werden zu einer exakten fotorealistischen Punktwolke geformt, die die Grundlage für das 3D-Modellieren bildet.
Mittels Drohnenbefliegung werden weitere Punktwolken, beispielsweise des umgebenden Geländes, des Dachaufbaus oder schwer zugänglicher Stellen generiert. Diese werden in ein 3D-Modell umgewandelt.
Die hochauflösende Visualisierung des Gebäudes ermöglicht eine virtuelle Begehung sowie ein exaktes Nachmessen im Scan. Die Daten können effizient für die Planung und Kalkulation – beispielsweise die Berechnung von Sanierungsmassen oder für Abnahmen – genutzt werden. Die Senkung der Kosten ist hierbei ein wesentliches Ziel.
Vorteile der Bestandsdigitalisierung
- Transparenz der Grundlagen und der Planungen für Abstimmungen mit dem Bauherrn
- Abgleich Bestand mit Planungsgrundlagen
- Visualisierung von kritischen Bereichen und Aufzeigen von Grenzen der Bearbeitung (beispielsweise komplexe verschachtelte Rohrleitungsbereiche)
- Verknüpfung der visuellen Aufnahmen mit technischen Details (beispielsweise Statik, Materialität)
- Nutzbarkeit im Vergabeverfahren durch virtuelle Begehung
Detailgetreue 3D-Modelle (LOD 300)
Der digitale Zwilling Ihres Gebäudes entsteht aus den Daten des Laserscannings und/oder den Daten der Drohnenbefliegung. Außerdem erfolgt ein Abgleich mit den Bestandsunterlagen.
Building Information Modeling (BIM)
BIM ist eine sehr effiziente softwaregestützte Planungsmethode. Sie ermöglicht es allen Beteiligten verschiedenster Gewerke, sich zu vernetzen und die Daten eines Gebäudes über alle Lebenszyklusphasen hinweg nachhaltig zu erfassen und auszutauschen. Effizient, kosten- und terminsicher, transparent und flexibel. Vom Abbruch bis zur Projektentwicklung.
Zukünftig wird BIM bei Neubauplanungen der Standard sein.
Nachfolgende Beispiele zeigen exemplarisch die
erfolgreiche Anwendung unserer digitalen Leistungen:
Ehemaliges Bankgebäude in Düsseldorf
Die ursprüngliche Planung des Neubaus in 2D wurde durch die Sakosta in eine 3D-Planung übergeführt. Dabei lagen als Bestandsunterlagen lediglich 2D-Pläne im PDF- beziehungsweise TIF-Format vor. Die Erstellung der 3D-Planung erfolgte parallel über Bestandspläne und Punktwolken aus eigens erfassten Laserscan-Daten. Mithilfe spezieller Software wurden die Gebäudesymmetrien ausgelesen und schließlich mit dem Bestand abgeglichen.
Laborhochhaus Werksstandort
Die Planung der Sanierung und des Rückbaus wurde durch die Sakosta in 3D-BIM umgesetzt. Auch hier lagen die Bestandsunterlagen zuvor nur als 2D-Pläne im PDF- oder TIF-Format vor. Die Erstellung der 3D-Planung erfolgte ebenfalls parallel über Bestandspläne und Punktwolken aus eigens erfassten Laserscan-Daten; die Gebäudesymmetrien wurden softwaregestützt ausgelesen und schließlich mit dem Bestand abgeglichen.
In das Modell wurden Lüftungskanäle einschließlich der Brandschutzklappen eingetragen. Zudem wurde ein hoher Detaillierungsgrad bis zur Spachtelmasse erreicht, um exakte Massenberechnungen zu ermöglichen.
Uni-Bibliothek Dortmund
Die Planung erfolgte vollständig 3D-basiert und gemäß BIM-Vorgaben des Bau- und Liegenschaftsbetriebs Nordrhein-Westfalen (BLB). Die Bestandsunterlagen lagen lediglich als 2D-Pläne im PDF- beziehungsweise TIF-Format vor.
Durch die Sakosta wurden alle Bauelemente über vorhandene Konstruktionszeichnungen, Geschosspläne, Schnitte und Planungsdetails erfasst. Das 3D-Modell mit hohem Detaillierungsgrad entstand in wenigen Tagen. Auch die kritische Infrastruktur wurde dargestellt.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu den Themen 3D-Modellierung und BIM. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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